공동주택 공시가격 어떻게 결정할까요 공동주택 공시가격 어떻게 결정하는 것인지 알아보겠습니다. 공동주택 공시가격은 ｢부동산 가격공시에 관한 법률｣에 따라 국토교통부장관이 매년 공시기준일(1월 1일 정기공시, 6월 1일 추가공시) 현재 공동주택의 적정가격을 조사산정하여 공시한 가격을 말합니다. 공동주택 공시가격 결정고시에 대한 핵심적인 내용을 확인해 보겠습니다. 목 차 공동주택 공시가격 결정고시 1. 적정가격 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격입니다. 공동주택가격 공시제도는 부동산세제 개편의 일환으로 과표를 현실화함으로써 공평과세를 실현하고 보유세 및 거래세 등 각종 과세기준을 단일화하기 위하여 도입되었습니다. 2. 공동주택가격 토지와 건물의 가격을 일괄하여 산정한 적정가격입니다. 국토.. 2023. 4. 19. 개별주택 공시가격 어떻게 결정하나요 개별주택 공시가격을 어떻게 결정하는지 알아보겠습니다. 개별주택가격은 전국의 단독주택을 대상으로 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 시장․군수․구청장이 산정하여 공시한 주택가격입니다. 개별주택가격은 국가․지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 이용되며, 주택시장의 가격정보를 제공하는 기능을 합니다. 목 차 개별주택가격 산정방법1. 주택가격 비준표「부동산 가격공시에 관한 법률」에 시장․군수 또는 구청장이 개별주택가격을 결정․공시하는 경우에는 당해 주택과 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준주택을 기준으로 주택가격 비준표를 사용하여 가격을 산정하되, 당해 주택의 가격과 표준주택가격이 균형을 유지하도록 규정하고 있습니다. 2. 주택.. 2023. 4. 19. 표준 주택 가격 공시 제도 표준 주택 가격 공시 제도에 대해 알아보겠습니다. 표준주택가격이라 함은「부동산 가격공시에 관한 법률」에서 규정한 절차에 따라 국토교통부장관이 조사․산정하여 공시한 표준주택의 적정가격을 말합니다. 목 차 표준주택가격 공시제도 표준주택가격은「부동산 가격공시에 관한 법률」에서 규정한 절차에 따라 국토교통부장관이 조사 산정하여 공시한 표준주택의 적정가격입니다. 국토교통부장관은 매년 1월 1일을 기준으로 전체 단독주택 중에서 지역별․유형별로 대표성이 있는 주택을 표준주택으로 선정하여, 이들 표준주택에 대한 가격을 한국감정원에 조사 산정 의뢰하고, 산정된 표준주택가격을 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 공시합니다. 표준주택의 선정 표준주택은 개별주택가격의 산정 등에 효율적으로 활용할 수 있도록 선정 관리되어야 .. 2023. 4. 19. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 1세대 1주택 양도소득세 비과세, 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대이고 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있으며 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 경우에 비과세 혜택을 받습니다. 목 차 1세대 1주택 2년 보유 시 비과세 취득 당시에 「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년(비거주자 거주기간 및 보유기간이 3년) 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 경우에는 1세대 1주택으로 양도소득세가 부과되지 않습니다. 조정대상지역 내 2년 거주 조건 추가됩니다. 그외 1세대 1주택으로 인정하는 경우 거주이전으로 일시적 2주택 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(종전의 .. 2023. 4. 19. 이전 1 ··· 71 72 73 74 다음
